27 de agosto será o Dia do Corretor de Imóveis: profissionais destacam às problemáticas do ramo e Bertioga como terreno fértil para a atividade

O que mais foi mencionado pelos profissionais da área que foram entrevistados, é o fato de clientes que fazem transações imobiliárias por conta própria, sendo que há uma porcentagem deles que já teve prejuízos por não ter contratado os serviços de um corretor

O Dia do Corretor de Imóveis, comemorado no dia 27 de agosto, celebra uma profissão que é de imprescindível importância econômica e social no Brasil e no mundo. Para que você entenda o significado dessa data e o valor da categoria homenageada, um pouco de história pode mostrar a história da corretagem no Brasil.

De certa forma, essa história vem desde o descobrimento deste país. Afinal, enquanto Pedro Álvares Cabral cumpriu a função de prospectar a oportunidade que o novo mundo abria para a Coroa Portuguesa, Pero Vaz de Caminha se encarregou de descrever as novas terras na famosa carta que enviou para o Rei Dom Manoel, de Portugal.

Contudo, a rigor, a atividade do corretor de imóveis em nosso país só teve início de fato em 1807, pouco depois da chegada da família real. Isso porque, durante o período colonial, todos os negócios oficiais, inclusive os que envolviam terras e outras propriedades imobiliárias, ficavam a cargo de agentes da Coroa e sofriam pouca interferência de pessoas autônomas.

Foi ao longo do século 19 que a profissão assumiu contornos mais definidos, ao mesmo tempo em que as transações imobiliárias se desenvolviam em todo o território nacional. Em 1901, ainda sob a denominação de agente imobiliário, a corretagem foi reconhecida como uma atividade profissional em nosso país.

Em 1937, a categoria já estava bastante organizada. Naquele ano, surgiu o primeiro sindicato de corretores de imóveis do país, no Rio de Janeiro. Porém, ainda demoraria algum tempo para que a profissão fosse regulamentada por lei. Somente com a publicação da Lei Federal nº 4.116, de 27 de agosto de 1962, a atividade do corretor de imóveis recebeu uma regulamentação no Brasil.

Por esse motivo, a data de publicação da lei, 27 de agosto, passou a ser reconhecida como o Dia do Corretor de Imóveis. Em 1978, a Lei nº 4.116 foi substituída por outra Lei Federal, de nº 6.530. Todavia, o dia 27 de agosto permaneceu como a data comemorativa, um emblema para essa bela profissão. Em Bertioga, alguns corretores falam sobre as problemáticas da profissão além de darem suas opiniões sobre a profissão na cidade. E é claro, que eles também enaltecem o ramo de serviço que representa o sustento de suas casas e famílias.

Dona Olga, assim conhecida a proprietária da Olga Anita Imóveis, afirma que é muito importante que os compradores façam negócios com corretores que tenham o registro do CRECI. “Isso dá uma garantia de uma compra ou locação de imóveis bem sucedidas, pois o corretor é o profissional que sabe do procedimento correto nestas negociatas. Bertioga é um terreno fértil e quem te muito a crescer neste ramo de serviço. E para todos os nossos colegas corretores de imóveis, desejo que todos façam boas vendas e que continuem para muito tempo nesta profissão que tanto adoramos”, enaltece.

^{Dona Olga, proprietária da Imobiliária Olga Anita}

Rogério Castro Silva, corretor há seis anos, proprietário da Castro Imóveis, diz também que comprar com um corretor é sim muito mais seguro. O corretor além de oferecer segurança jurídica, te direciona para um melhor investimento. O mercado imobiliário em Bertioga e no Brasil segue numa crescente muito grande e, como em qualquer profissão, ser Corretor de Imóveis exige dedicação, disciplina, e garra, e, com certeza, Bertioga continua sim sendo um campo fértil para a profissão. Só tenho a dizer na data comemorável, parabéns corretor de Imóveis, pela sua dedicação e esforço! Seu trabalho ajuda a realizar sonhos.

^{Rogério Castro, proprietário da Castro Imóveis}

Wilsinho Rodrigues, corretor de imóveis, proprietário da Rodrigues Imóveis localizada no bairro Maitinga, engrandece com palavras a homenageada profissão. “Ser corretor é plantar sementes, criar raízes e colher frutos de seu trabalho. É ajudar a transformar sonhos em realidade e ser grato por participar das conquistas de uma vida”, fala bonito o empresário.

^{Wilsinho Rodrigues, proprietário da Rodrigues Imóveis do Indaiá}

O corretor, ex-vereador e proprietário da Rodrigues Imóveis no bairro Indaiá, Toninho Rodrigues, também retrata a realidade do corretor de imóveis no desempenho de sua profissão. “O corretor de imóveis mostra ao seu cliente, o potencial turístico e econômico nos diversos segmentos do nosso município, como também é um realizador de sonhos, seja na sonhada casa própria ou de veraneio. É um gerador de riqueza pois, ao vender um imóvel, na escritura pública o cliente recolhe para o município o ITBI além do IPTU anual. Parabenizo a todos os corretores de imóveis, desejando sucesso sempre”, enfatiza.

^{Toninho Rodrigues, proprietário da MMM Imóveis}

Corretor há cinco anos, Felipe King, do king Riviera, destaca que esse lance de “tratar diretamente com o proprietário” é a ilusão de levar algum tipo de vantagem com relação a negociação, tendo a falsa ilusão de estar pagando mais barato. “Com relação à venda, é muito mais seguro tratar diretamente com o corretor. Nosso trabalho é passar segurança para o cliente e para o proprietário.Vejo um mercado promissor e tenho uma visão um pouco diferente dos outros corretores da cidade, enquanto uma grande parte migra pra trabalhar os produtos da Riviera, eu estou parando de trabalhar Riviera e fazendo bons negócios na cidade. A mensagem que eu passo para os corretores é: parem de desvalorizar a nossa classe, trabalhamos muito e muita gente falta com respeito. Enquanto abrirem mão de comissões trabalhando por menos que o valor justo, todos sofrem e perdem com isso”, opina.

^{Felipe King, do King Riviera}

Elaine Dias Santos da MMM Rodrigues Imobiliária ressalta a vantagem de fechar a negociação com um corretor de imóveis. “Além de ganhar tempo, existem muitas questões burocráticas, documentações que só o corretor sabe como fazer de uma forma segura pra ambas as partes. Alguns  proprietários, por não quererem pagar a comissão por exemplo, colocam suas placas de venda e se responsabilizam por seus atos, porém é um risco. O custo que se tem com o corretor a frente do negócio é irrisório a pensar em economia de tempo e segurança da compra e venda. O mercado imobiliário na cidade está aquecido e atrativo desde meados da pandemia, com taxas de juros baixa. Agora o que falta é produto, principalmente para locação. Há muitas pessoas trabalhando em home office na cidade, com isso os imóveis que poderiam estar disponíveis, estão ocupados com esse novo “publico”. E pela demanda, o índice geral de preços de marcado (IGPM), o valor dos aluguéis subiram um pouco.
No geral, atualmente o campo de corretagem está ótimo, com bastante demanda até por investidores do ramo”, explica.

^{Elaine Dias Santos da MMM Rodrigues}

Igor Moreira Abrantes que é corretor desde 2006 na Gescon Imóveis diz: “Sim, claro, é bem mais seguro um negócio com a intermediação de um corretor devidamente credenciado. Bertioga tem campo para novos corretores, inclusive temos local em Bertioga para fazer o técnico imobiliário, o que ajuda muito no credenciamento de novos corretores. Corretor de imóveis é uma profissão, dedique-se e acredite, o resultado vem”, fala.

^{Igor Moreira Abrantes é corretor na Gescon imóveis}

Ana Paula Moutinho de Carvalho está na cidade há 12 anos, mas realizando corretagem de seguros há sete. Atualmente ela atua na Prime Riviera. “Olha, eu trabalho diretamente com corretores de imóveis, porque sou corretora de seguros. Vejo a luta diária deles em fechar uma venda ou uma locação que apesar de muito esforço, nem sempre dá certo. É uma profissão muito importante e pouco valorizada. É claro que o mais correto e seguro é que a intermediação do negócio seja feita através de um corretor. A venda demanda de vários processos, entre eles a emissão de certidões específicas para saber se é segura. Alugar um imóvel sem corretor, hoje seria loucura! Bertioga é uma cidade maravilhosa e em pleno desenvolvimento, e no que diz respeito ao setor imobiliário, só tem a crescer. Eu desejo parabéns e sucesso a todos os corretores”, parabeniza.

^{Ana Paula é corretora de seguros na Prime Riviera. Ela trabalha diretamente com corretores de imóveis}

Rafael Ribeiro é corretor há três anos, mas já está no ramo imobiliário há 15 anos na
Imobiliária Raio de Sol. E ele fala sobre as vantagens de realizar um negócio com um profissional da corretagem. “Com certeza o cliente não terá surpresas futuras, como dívida do imóvel sobre algum tributo, ou qualquer tipo de ação judicial no nome dos vendedores. Em alguns casos, alguém pode até perder o imóvel que já adquiriu. O mercado sempre estará fértil nessa área, mesmo a cidade sendo a terceira cidade com o metro quadrado mais caro do país, sem muita estrutura a oferecer. Corretor é um profissional que merece todo respeito, pois é ele que irá ajudar a adquirir seu tão sonhado imóvel sem dores de cabeça futuras, além de ser um parceiro e amigo que o cliente acaba ganhando chegando na cidade”, realça.

^{Rafael Ribeiro ao lado do saudoso amigo Paulinho. Rafael é corretor na Imobiliária Raio de Sol}

Um corretor conhecido por Baroni comenta que o CRECI deveria dar apoio aos corretores credenciados. Ele conta que existem muitos atravessadores no caminho de muitos corretores. “Zeladores, porteiros, entre outros atravessam as vendas.Vendem e o CRECI não toma medidas”, evidencia.

^{À esquerda na foto, o corretor Baroni}

“Bertioga cresceu muito durante a pandemia e quem tinha o sonho de morar na praia aproveitou o home office para mudar de vida. O fato da cidade ser próxima a São Paulo, ser segura, ter boas praias e um comércio em expansão, acaba atraindo cada vez mais moradores”, encerra Paloma Regina, corretora da Rodrigues Imóveis, Maitinga.

^{Paloma Regina diz que Bertioga é uma cidade em expansão}